教えて下さい。離婚する事になりましたが、 マンションの所有権を夫から妻へ

教えて下さい。離婚する事になりましたが、 マンションの所有権を夫から妻へ譲渡します。20年以上の婚姻歴があるので、3000万の税金の控除があると聞きました。 ちなみにマンションは築20年、 購入価格は2200万です。今の価値は半分ぐらいです? 税金の控除の申告は翌年2月からと言われましたが、申告するときに離婚してても控除はうけられますか? それとも離婚してから慰謝料としてマンションの所有権を譲渡したほうが、税金は少なくてすみますか? マンションはローンが残ってますが、妻の実家にお金を借りて妻が返済します。 貸借の契約書を親と交わします。 出来るだけ税金を少なくしたいのですが、方法はありますでしょうか。

離婚により夫(または妻)の財産を妻(または夫)へ与えることを財産分与といいますが、この場合は贈与税はかからない扱いとなります。 財産分与の額は、離婚原因、夫婦それぞれの所得状況などを総合的に勘案して夫婦間の話し合いの方法により決定します。 従って離婚協議によりマンションを妻の単独所有にするとした場合は、その評価額が財産分与の額として極端に過大であると認められない限りは税金がかかりません。 なお、財産を分与する側の人(この場合は夫)は、不動産の譲渡益に対し課税される扱いですが、お話からは譲渡損とのことですのでこれも納付すべき税額は発生しません。

同じような投稿あるかもしれませんがすみません。 先日家族で買い物に行ったショッピングモール内で盗難(置き引き)に遭いました。 被害は財布と鍵(家と車2本) 盗難の瞬間は防犯カメラに写っており、警察と店舗の人で確認してもらいました。 店舗の人の話では、よくその店舗に来ている人で「おそらくこの人であろう・・・」というものはあるということでした。 その後警察で被害届(盗難届?)は出しました。 警察と店側の話では、もし犯人が来た際は一度警察には報告をするという内容でした。 警察も店側から話があったら店舗に行って犯人に話を聞くとは言っていました。 ここから後の話はその時にならないと何とも言えないということで有耶無耶になってる感があります。被害に遭ったもの相当の金額などの弁償��

�求める権利はあるといわれましたが、犯人 に弁済能力がないと難しくなることもあると聞きました。 住所もばれており、家と車の鍵ももっているので空き巣に入られたり車を乗っていかれることも考えシリンダー交換と車の信号の書き換えも行いました。 正直警察に任せて果たしてほんとに捕まるのかという不安はあります。自分たちでカメラの映像を確認出来るのであれば自分で動いて捕まえた方がいいのではないかとすら考えています。しかし僕たちでは防犯カメラの映像を見せてもらうことはできないので弁護士に依頼しようかとも考えています。 このような場合、 ①弁護士に依頼して防犯カメラの映像を自分たちで見ることはできるのか? ②被害品相当額+交換等の実費分+弁護士費用+αでの請求は可能なのか? 2点につい��

�、アドバイスいただければと思います。 駄文で申し訳ありません。不明点などもコメントでいただければ随時追記いたしますのでお願いします。

①弁護士に依頼しても、防犯カメラの映像は確認出来ません。 ②犯人が確定されたあとで、犯人に請求出来ます。 警察が犯人として特定したら初めて請求出来ます。 それ以前に犯人扱いして請求したら、逆に貴方が名誉毀損で訴えられる可能性があります。 警察が言うとおりで、相手に被害弁済能力が無ければ、お金は戻りません。 弁護士を雇っても着手金30万円が無駄です。